世代を超えて住み継ぐこのとできる家

環境に配慮した住宅を考えるに当たって、最もエコロジカルな方法は、建物をできるだけ長く使うことだと思います。そして、木造ならば資源の再生産のためにも、構造材の樹齢である60年よりも家を長持ちさせることが重要な視点となります。
　

　
しかしながら日本の住宅の寿命は未だに40年弱と、なかなか寿命が延びていません。このまま40年サイクルでスクラップ＆ビルドを繰り返していては、森林資源が枯渇してしまいます。
　

　
日本の木造住宅の寿命が短い理由は、大規模修繕工事が必要となった時など、新築か改修かの選択肢に迷った時に、建替えを選ぶ風潮があるからです。これは住宅の評価軸が性能面（断熱、耐震、気密等）での数量評価に偏っている弊害と言えます。既存の古屋を、新築の住宅と性能面で比較した場合は、必ず既存の住宅が不利になります。大規模な修繕工事は35〜45年周期に必要となりますが、日本の住宅の寿命が伸びないのは正に、大規模な修繕工事を乗り越える事ができないからです。「お金をかけて直してでも、住み続けたい」という意識が定着していないからだと言えるのではないでしょうか。

100年保つと言われている長期優良住宅であっても35〜45年後には大規模な修繕工事が必要となります。一般住宅よりも、初期投資が高く、国の補助金を使って建てた家を40年も満たない築年月で解体してしまうことがあれば、環境的にも経済的にも多大な負荷をかけることになります。このような状況は避けたいものです。
　


では、どうすれば築40年経った古屋を「直したい」と思えるのでしょうか？？その解決の鍵が「能動的建築」なのです。住宅性能至上主義の家では、経年変化で性能が落ちてきたときに、住宅との信頼関係が崩れてしまう可能性がありますが、性能に加えて、住まい手の自発的な行為を手助けする要素を備えた「能動的建築」であれば、その関係性は時ともにより確かなものとなり、世代を超えて住宅を引き継ぐための原動力にもなると思われます。
　
「能動的建築」による住宅への「愛着」により、大規模修繕工事を乗り越えることができます。
「愛着」なんてと、思われるかもしれませんが、「直す」と決めるのは人の「心」です。「直す」決断をすることで、正に長期にわたって住み続ける事のできる住宅になるのです。

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